回迁房税费怎么算

回迁房的税费是根据当地的政策和规定来计算的，可能存在一定的差异。一般来说，回迁房的税费主要包括以下几个方面：

1. 增值税：回迁房在一般情况下都会缴纳增值税。按照目前的政策，回迁房的增值税税率为5%。增值税的计算基础是回迁房的市场价值或者是办理回迁手续时的价格，以较高的一方为准。

2. 契税：契税是指买卖双方在房屋交易过程中支付的税费。对于回迁房来说，契税的税率一般为3%-5%不等，具体以当地政府规定为准。

3. 房屋登记费：房屋登记费是在回迁房交易过程中支付给房产部门的费用，用于办理房屋权属登记手续。登记费的缴纳金额一般是房屋交易总额的1%。

除了上述的主要费用外，还可能存在其他一些零散的费用，如评估费、公证费、中介费等。

需要注意的是，以上的税费是按照目前的政策和规定来计算的，具体的金额可能会因地区和个人情况的不同而有所差异。因此，在办理回迁房相关手续时，建议咨询当地的房产部门或者有经验的专业人士，了解具体的税费政策和规定，以便准确计算并缴纳相应的税费。